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办公用房过户税费如何收取 安居客房产问答

1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下:(1) 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2) 印花税:房款的0.05%(3) 交易费:3元/平方米(4) 测绘费:1.36元/平方米(5) 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.2、卖房人应缴纳税费:(1) 印花税:房款的0.05%(2) 交易费:3元/平方米(3) 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

办公用房属于非普通住宅,所交的税费如下:契税3%,个税1%,营业税5.5%,如果此房取得权益的时间满5年,为差额营业税,如果不满5年为全额营业税,还有6%的土地增值税,0.5%的印花税.

一、如果是个人物业,需要交的税费如下:(一)卖方税:1.个人所得税:计算方式为评估价减去原价之后再乘以20%或者直接评估价乘以3%.2.营业税:计算方式为评估

一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

营业税:5%(上次买没超过5年)契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)印花税:0.1%买卖双方个0.05%个人所得税:1%或购房差价的20%.(这个目前没征收)土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)每平方6快钱的XXXX费买卖

办赠予费用约为房产报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).买卖过户算法是:卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%.2、营业税:(评估价-原价)*5.5%.3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%.双方税:各一仟左右.以上算法均需提供原价的购房发 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.

1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.

需要交纳以下税费:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;7.登记费:(工本费)80元 .

过户方式总共分为三种: 最划算的方式:亲人之间的过户 如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低.只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无.但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产.直系亲属中,即便

若是公司名物业的,需要交的契税如下:(一)卖方税:1.营业税:计算方式为评估价减去原价之后再乘以5.5%.2.土地增值税:计算方式为评估价减去原价之后再乘以30%至60%.(二)买方税:契税:评估价的3%.(三)双方税:为各方交一千元左右.

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