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拆迁安置房,还未拿到房子,也没办理房产证,的到...

如果老人没意见,办理房产证直接用孩子的名字就可以了,具体操作咨询开发商就可以了

你要先确认一点是房子是不是商品房能不能进行买卖,如果是商品房合同签完全一点,付80%的款让腾房先入住!只要他做了物业交割给你就不会有什么问题了.但是没有证的房子买卖不交房给你会有风险,以后万一打官司只有50%的胜算!所以一定要交房!

房屋过户指的就是房屋产权登记的变更,如果房产证都没有办下来,就不存在变更,也就没有办法办理过户了.所以说如果拆迁安置房的房产证还没有办下来,只能够签订买卖合同或者是买卖协议将房屋卖给对方,并且约定何时去办理这个产权变更登记.由于产权没有变更,所以即便是签订了买卖合同,产权还是归原来的房主所有,所以为了防止双方对这个产权登记产生纠纷,可以约定下违约责任以及损失赔偿的问题.

现在回迁安置房也是国有出让土地上进行建设,所以可以进行抵押.在回迁房交付之前,房产权属为安置责任方所有,其有权对其进行处置,是合法的.安置户与被安置户关于安置房是依据签订的安置协议进行关联的,在约定的时间,由安置方将安置楼按照约定交付给被安置户是安置方应尽的义务,只有不按期交付并及时办理房产确权手续才属违约.

没有房产证不可以交易,买卖.只有继承人的使用权.绝大多数的拆迁户面临这个问题.这个问题应该由当地政府予以解决.

只有等, 集体的没办法单独下来产证.集体房产证办理需要的资料(1)登记申请书. (2)申请人的身份证明.(3)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明. (4)申请登记房屋符合城乡规划的证明. (5)房屋测绘报告或者村民住房平面图. (6)其他必要材料.

拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大.拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态.2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人.卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联.3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中.4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险.在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态.

拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所(也许现在有些地方的称谓变了)所有.那么房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,是我自己计算的,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证.另外,由于地方政策的不同,是否允许安置房私有,各地也有不同的规定.建议你去当地安置办咨询一下

额我的建议跟楼上一样,这种房子最好别买,因为这种房子是可以反悔的,当然最高赔偿的金额只是你当时成交价的百分之三十,法律是这样写的 没办法.如果到时候反悔了,法院最多会判定他违约,而最高赔偿总房款百分之三十,如果你非购买不可那么注意的事项有,交易金额的大小写,房屋的实际位置以及平方数,你可以到当地房屋管理局查询此房档案,然后这些资料必须写到合同上,最主要的当然是房子的权属问题了,如果是当事人是已婚人士,不管产权证是一个人的名字还是两个人的名字,都必须夫妻双方到场,签字摁手印.完毕

这种情况不能提前过户,只能待房产证办妥后才可以进行房屋产权过户、转移.《物权法》第二章 物权的变动,第一节不动产登记规定:第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律

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