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二手房贷款审批成功,却一直不放款,怎么办?

首先是你们这边的办法:就是找两个人跑到银行去闹来,每天都去,然后把原委说给银行源的人听,每天都去闹 银行那边会重视你的问题的.其次就是以前的业主想办法:以原业主自己bai的名义,写申请书,写申请书的时候要记得把情du况写严重点,就说家里面怎么怎么了,必须要用这笔钱,,,然后递到你们办贷款的zhi银行去,要行长签收哦!dao这两种方法我都用过,都比较有效果,望采纳

给银行负责给你贷款的人送礼就好了

二手房放款,跟审批通过没很大的关系审批通过只是说新的买主有这个资格来做贷款.真正放款, 会在房地局办完过户手续之后, 出了新产权证.然后新的买主拿这个新权证再到房地局办理进抵押手续手续办完后三个工作日内, 房地局会出具一份他项权证, 这时候中介公司应该催促银行去房地局拿他项权证,在拿到他项权证次日银行就会放款了,一般三个工作日就会到帐.审批过后一个月了,按理说房地局的手续也办得差不多了你先问问中介, 手续办到哪一步了, 如果新证在中介手里就只是时间的问题,如果新证在新买主手上会有一定的风险, 因为他现在是产权人, 只要有了权证可以自己拿去做抵押的.

这种情况放宽心慢慢等,银行特定时间没额度是正常的,如果能找到银行关系多催催,看能否通融下尽快放款.一般国有银行问题不大,如果各种理由拖着不放款,可以通过媒体曝光甚至起诉

建议和贷款银行确认放款时间.

一般需要40-50个工作日放款.按揭贷款的基本流程如下:实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;签署合同:银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;银行放款.

和客服咨询下.办理按揭买房贷款的流程:1、选择房产;2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;3、办理按揭贷款申请;4、签订购房合同.经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;6、签订楼宇按揭合同.明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;7、办理抵押登记、保险.在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;8、开立专门还款账户;9、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;10、借款人按合同规定定期还款.

1、如果贷款已经通过了银行的审批,此时买卖双方只能双方耐心等待放款;2、如果贷款没有通过审批,买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题,如果买家确实无法支付尾款,那只有按合同的相关规定解除合同了.在这种情况下,买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定.通常来说,若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理,买房人可以不承担违约责任.

上个月我向申请的一笔抵押贷款银行已经批贷 我表示理解和支持因为月份到年中了 加上银行近期额度紧张 确实有延时放款的情况 对于这种情况 有以下几个解决的办法第一先找亲戚朋友周转一下以我的经验银行一般会在 月中旬开始陆续放款最

1、保管当时办理的银行卡,必须修改银行卡密码,因为考虑到卖方有身份证可以对所办理的银行卡进行挂失、补办、修改密码等情况,要求卖方写欠条,记住是欠条,但是欠条上要注明什么原因,比如说因为买房办理按揭,银行尾款未按时发放到卖方指定账户,买方已提前支付房屋尾款,由于银行放款直接放在卖方银行卡上,在银行贷款放款之日,卖方把钱归还给你时(以银行记录为准,大金额的取款、转账都是需要卡主带身份证到场的.)欠条作废.欠条本人签字盖手印才是最重要的,如果有中介第三方在,则要求第三封做见证人.

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