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房屋综合验收需要哪些部门?

房屋综合验收分两种情况:一是竣工验收,二是交付使用验收.竣工验收由建设主管部门:建委、质检站 规划审批部门:规划局、设计部门 消防审批:消防支队 还有:环境监测、面积实测等等

房屋建筑工程竣工初步验收由监理单位总监理工程师组织(无监理单位介入的由建设单位技术负责人组织),由总监理工程师组织监理工程师和承包单位共同对工程进行检查验收(可通知建设单位参与).

由建设方组织,需要建设部门,施工方,设计方,监理方等共同参加.详细参考中华人民共和国建筑法(1998年3月1日) 以及房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法.希望可以帮到你.

1.《城市房地产开发经营管理条例》第十七条:房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用.房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发

(以下简称《暂行规定》)及建设部令第78号《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)已颁布执行一年了,建设工程竣工验收由核验制改革为备案制,沿用多年的由建设工程质量监督机构对竣

3、房屋未取得质量保证书或验收合格证就通知住户办理房屋买卖合同是否违规? 李律师答: 1、房屋质量保证书是由开发商提供的,但该质量保证书同时必须报送房屋质量监测部门备案. 2、房屋综合验收是在房屋竣工后,由开发商根据其项目所在的区域向该区的建工质量监督站提出申请后,由建工质量监督站进行综合验收,综合验收合格的,开发商才能以综合验收备案登记表申请办理房屋初始权登记(即大产权证). 3、物业管理费应自业主办理房屋入住手续并自物业管理公约规定的交纳日期其交纳.4、办理期房买卖合同的签署不以房屋是否取得质量保证书或竣工合格证为条件,但如房屋为现房销售,则必须具备前述文件.

在具体收房时不仅要对房屋进行验收,还要注意要求开发商出示相关文件资料. (一)、书面验收1、“两书”《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供.2、开发商

(一)所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求建成、小区的配套市政公用设施,公共服务设施以及绿地的建设按规划要求施工完毕,并满足使用要求.(二)相关部门单项工程全部验收合格,验收资料齐全.(三)施工机组

商品房属于建筑工程范畴,建筑工程是否竣工验收合格,最终有审查权和监督权的就是建设行政主管部门. 商品房验收合格标准: 1、商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收

交房,是商品房买卖合同中开发商的主要义务,同时也是房屋毁损、灭失风险由开发商转移至购房人的标志.所以,在签订商品房买卖合同时,一定要对交房条件、交房期限等作出详细的约定. 《商品房买卖合同示范文本》第八条对于交房条

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