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房子在房产局备案后就一定可以办房产证了吗?

不一定的.房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作.备案后缴齐所有税、费和维修基金;并且开发商将建筑主体竣工,并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格;房产局核

备案是合同备案.等房子交房以后,交完税,开完购房发票,拿着敲有备案章的合同到不动产登记中心办理不动产权证.

应该不能吧.

还需要你缴纳契税,印花税和工本手续费,以及缴纳住房维修基金,等税费(以上说的是一手房,新房).

1、验收原因:主要是办理竣工备案时出现某项验收不合格(共26个验收要素,不细说),但是这种可能性比较小; 2、土地抵押原因:开发商将土地抵押,在办理产权证之前没有解押,它不影响合同备案但是不能办证;抵押土地这种情况很常见,一般开发商都这样做,取得开工许可之后抵押土地获取贷款;有的还更进一步,待工程封顶之后交房之前办理在建工程抵押,等到办证之前再解押办证,而如果不解押那就自然不能办证了;建议选择优秀的开发商,或者有背景的开发商(其他行业某公司下属最好)尽量避免那些项目公司或者小公司. 3、备案之后不能进行二次销售,但是土地可以抵押,因为备案的只是合同.

只要在房管局备案了,名下就相当于有一套房产了

如果购买的房子在房管局备案了,可通过合同备案号和证件号码在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息.

商品房到房管局备案的目的为了防止一房多卖,起到一个公示作用.办理房产证以备案业主名为准.如果甲将房屋卖给乙,不办理相应的产权过户和备案更改登记,房产证不能办理到乙名下.乙的权利不能有效保障

1、确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件.通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中

新房办房产证需要什么证件: 1、房屋购销合同原件及补充合同原件. 2、商品房销售统一发票原件. 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件.(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,

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