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房子在房产局备案后就一定可以办房产证了吗?

不一定的。 房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 备案后缴齐所有税、费和维修基金;并且开发商将建筑主体竣工,并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格;房产局核实面积之后...

不一定的。 房屋备案,就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。 备案后缴齐所有税、费和维修基金;并且开发商将建筑主体竣工,并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格;房产局核实面积之后...

向开发商购买一手房时签了购房合同,就网上备案了,与房管局联网了,就是网签合同,开发商就不能再将该房卖给其他人。签了合同一般是期房,等拿到房后,6个月才可办理房产证及土地证,土地证一般要在房产证办后6个月办。 二手房买卖也要先网上备...

需要按正常手续办理房产证,网签只是说明房管部门认可购房了。 因为办理房产证是有很多的手续需要备案,不是说在网上签约就能办理房产证了。只能说如果要网签了,房产交易中心就备案了,就可以查询到你购卖的房产了。办理房产证时还是需要带上相...

房子只在房产局备案,属于预告登记,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。不办房产证有风险。 《中华人民共和国物权法》 第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按...

房子在房产局备案了还能更名的,需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名。 已经登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费...

不算。 1. 房子虽然在房管局备案,但没有房产证仍然不算自己有房产,因为房产证是唯一的产权证明; 2. 房子已经在房产局备案,仅能说明该房子与你有一定的关系; 3. 有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证,有的法律判决没有房产证,...

没有房产证,但是在房产局有备案,这样的房子能买,但问题是不能办理过户手续。房产过户,需要双方当事人持有身份证,户口本,婚姻情况证明,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续,其他地区不能...

这个不一定的,比如小产权备案,就无法拿到个人房产证。 房产证办理流程: 一、提供所需材料。 二、进行产权登记。 三、契税税率及缴款书的办理。 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复...

是的,只要在房管局备案了,房产证办理过户所需时间: 材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后,会有一个回 执单,一定要在上面说明的日期去缴...

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