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刚买了一套二手房已过户,然后去房屋担保公司抵押...

1.已过户成功的二手房贷款应在银行办理;2.已过户的房子,产权已过户的话,是不需要原房主到场的;如果没有办理全过户手续,是需要原房主到场的;3.如原房主不能到场,可由原房主委托授权他人并办理公证手续.

没过户,房屋还是原房东的,二手房东属于无权处分,所以最好的处理方式是你起诉二手房东要求确认合同无效,并要求退还房款承担违约责任,这样二手房东就会去确认他与原房东的合同有效,经他确认以后他就属于有权处分了,你办产权手续也就没问题了,若二手房东不去确认,那他退你房款并承担违约赔偿你也不亏

是办理银行抵押贷款吗? 中介办理的话一般收取费用为评估值1.5%左右.

一,卖方自行解押二,买方以首付款的方式替他解押,并写在合同里,卖方打收条.还不放心的话,买方可以直接把钱打给贷款银行,不经卖方的账户.三,解除了抵押,就能继续交易了.

如果第一任房主办理了土地使用下而没有领,现在你要过户,就必须联系到原土地使用权人. 先到土地部门,查到原来的土地使用人,然后再到派出所,查详细的住址等相关信息,然后会同你的二房主,进行过户即可.

对于你来说,你经给了首付,现在有风险的,明天过完户房子就是你的了,到时候风险就在担保公司了,因为担保公司垫了资,要等到你贷款放出后才能拿到钱,如果你的贷款审批有问题他就惨了.不知道你现在有没有过户,现在唯一的风险就是要房东签字说明你的贷款应当放到哪个账户,就是说要他书面承诺要求你的贷款放到担保公司就算他收到放款了,这个最好写到购房合同里,或者买卖双方和担保公司另外写一份协议.然后向银行申请贷款签字的时候要看清楚贷款数目和放款的账户.祝你购房顺利.

能的只不过要没有违约纪录,而且还要有人给担保

处于抵押期间住房,产权已经抵押,不属于房主所有,房主无权变卖住房,这样的住房,不建议购买.真的想买,需要房主还清抵押款,拿到自己姓名房产证去办理解压,确权后,才可以自由买卖,此时,才能和你办理过户手续.你想退房,需要你和原房主协议解决.房主本身违法!他物权和你签署任何有关此住房产权的协议.因为房子在没有解压之前,根本就不是他的.

不能过户其他人,房子是你的.二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件.(2)、如卖方提供

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