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刚买了一套二手房已过户,然后去房屋担保公司抵押...

1.已过户成功的二手房贷款应在银行办理;2.已过户的房子,产权已过户的话,是不需要原房主到场的;如果没有办理全过户手续,是需要原房主到场的;3.如原房主不能到场,可由原房主委托授权他人并办理公证手续。

如果不放心,可以向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。 查验的具体方式是: 查验产权记录。包括:1.房主是谁;2.档案文号,即该宗交易的文件编号;3.登记日期,此日期为该项交易的签订日期;4.成交价格; 5.其他内容,如房屋平面图等。 查验房屋有...

你买房是通过中介公司找的担保公司,然后担保公司找的银行。 一般情况下是中介过户,然后过户回执给担保公司拿到银行放款,后面由担保公司取新证,办抵押,然后回证给银行。 现在担保公司说跟他们没关系是没有道理的,如果你不着急提公积金、迁...

这个你必须和中介公司提前沟通好,按照常理应该是可以的。

单凭已经过户了这一点就可以卖,如果有银行贷款的话必须先还清。 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料: 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房...

购买二手房需要交担保费。按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房...

二手房交易流程: 第1步:买卖前的产权审核 首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认...

【案情简介】宋女士与黄先生签订了房屋买卖合同,黄先生需要将所购房屋抵押给银行办理贷款,而在交易尚未完成时,宋女士因害怕风险而不愿在未拿到全部房款时,先将房屋过户给黄先生办理抵押。双方各执一词,交易难以完成,最终只得解除合同。 王...

抵押贷款的贷款条件: 有合法的身份; 有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 有合法有效的购房合同; 以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付...

我是买家,看中一套二手房,该房目前有抵押款,房主要求买家负责把款还清,房本解抵押后再继续买卖。目前中介提出由担保公司和买家共同出资还清款,担保公司要收取垫资费和服务费。我的问题是:一、正常二手房买卖有资金,过户时银行才会把钱打...

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