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刚买了一套二手房已过户,然后去房屋担保公司抵押...

1.已过户成功的二手房贷款应在银行办理;2.已过户的房子,产权已过户的话,是不需要原房主到场的;如果没有办理全过户手续,是需要原房主到场的;3.如原房主不能到场,可由原房主委托授权他人并办理公证手续。

如果不放心,可以向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源。 查验的具体方式是: 查验产权记录。包括:1.房主是谁;2.档案文号,即该宗交易的文件编号;3.登记日期,此日期为该项交易的签订日期;4.成交价格; 5.其他内容,如房屋平面图等。 查验房屋有...

这是中介找的按揭公司收取的服务费。属于按揭贷款合理收费。每个人都有的。

你买房是通过中介公司找的担保公司,然后担保公司找的银行。 一般情况下是中介过户,然后过户回执给担保公司拿到银行放款,后面由担保公司取新证,办抵押,然后回证给银行。 现在担保公司说跟他们没关系是没有道理的,如果你不着急提公积金、迁...

担保公司只是起了一个贷款担保的作用,因为银行不想承担太多的风险,所以有了担保公司。为了操作方便,担保公司会提前把你向银行所贷的款项给房东,好让你们过户,过完户房产证下来后,拿到银行做抵押,做完抵押银行才会把钱给担保公司,你是用...

单凭已经过户了这一点就可以卖,如果有银行贷款的话必须先还清。 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料: 1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供) 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供) 4、房地产评估报告 5、房...

购买二手房需要交担保费。按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房...

买二手房,如果房屋被抵押出去了,卖房人应用所得房款先还清贷款,办理解抵押手续,再办理过户手续。 依据《中华人民共和国担保法》: 第四十九条抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;...

卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证。 待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记,完成过户...

【案情简介】宋女士与黄先生签订了房屋买卖合同,黄先生需要将所购房屋抵押给银行办理贷款,而在交易尚未完成时,宋女士因害怕风险而不愿在未拿到全部房款时,先将房屋过户给黄先生办理抵押。双方各执一词,交易难以完成,最终只得解除合同。 王...

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