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广州新购住房满两年方可转让是怎么回事?

广州市政府官网30日发布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》,要求居民家庭新购买的住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房...

按房产证上时间一般是不会错的。

一,以房产证或契税票孰先的原则。谁先满五年即算满五年,交易时免征营业税及个人所得税。一手房的契税票登记日期要早于房产证的登记日期。 二,2015年3月30日,国家发布新政,二手房的营业税征收由5年改为了2年。个人所得税还是以5年为限。

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