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合同到期租客不搬走可以起诉吗

可以起诉,要求其搬走,并承担超过合同期期间的合理租金

遇情况具体何比说合同没涉及面规定、租用房屋何用处、及租客现状及其期未搬原等、建议先进行私商议解或者找第三协调、等析情况再决定否提起诉讼

租赁合同到期后,双方不续租但租客又不走的,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算),并可要求租客承担相应的违约责任. 如果法院判决后,租客仍不自觉属于判决,不搬出的,可以向法院申请强制执行.

侵占罪,是指以非法占有为目的,将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交还的行为.侵占罪的客体仅限于保管物、遗忘物和埋藏物,不包括其他财物,因此,租房合同到期不搬的行为不构成侵占罪,仅构成一般的民事纠纷.

1.建议以书面通知函方式最后通知他搬走的日期.2.如不搬走,建议你拨打110,让110做接警记录,然后当着面能搬多少东西搬多少东西出来,一次不行弄几次,警察都会有记录.3.切记,务必在搬东西的时候不要造成任何物品的损坏.建议你可以请相应专业搬家公司,费用即使你自己倒贴,至少能保证租客搬离房屋,而且有警方的记录和见证.遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应这样做:1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉.2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物.3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金.

第一,租客不搬家也要分人分情况对待.一类是确实需要再住一段时间.这类人,可能有很多现实困难,需要继续租住,租客把实际困难告诉了你,如果你不是着急用房,就宽容一段时间.当然要重新签订合同.第二,合同上把要求写明白,到

合同到期租客不搬走,那么可以找租客进行续签新的租房合同,如果租客还是不续签合同,也不搬走,可以拨打110进行处理,如果警察无权管理此事,那么可以进行法院起诉,在起诉的时候,把租赁合同带上,这是一份有力证据.

不愿意搬走就走法律途径,能胜诉,合同里写的时间虽然是错误的,但可以认为是2010年至2011年,如果法院不支持的也只能判定合同为无效合同,但作为租户,如果你打算收回再出租的话,租户有权获得第一承租权吧.具体建议你参考其它法律规定或者聘请专业律师.

合同到期自动终止,如不搬离可以找派出所处理,不需要诉讼.

如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利.如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系,要求承租人在合理期限内搬离该出租房,并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态.如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费.如果租赁期届满,承租人继续使用房屋,而出租人也未提出任何异议的,则原租赁合同继续有效,只是租赁期限视为不定期,此时当事人双方均可以解除租赁合同,但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人.

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