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婚前房产婚后增值部分

作者:席向阳 日期:2011-04-11 当事人以个人财产购买了房产,这是属于个人的婚前财产.夫妻双方可以对婚前的房产作约定,约定属于夫妻共同财产.不作约定,则一般认为是婚前的个人财产. 在婚姻关系存续期间,因市场行情变化抛售后产生的增值部分,由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化,性质上仍为个人所有之财产,抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致,仍应依原物所有权归属为个人所有,而不应当认为是夫妻共同所有的财产. 如果夫妻结婚时约定了婚前财产的全部或者一部分属于夫妻的共同财产,那么,约定的这一部分的财产增值部分就属于夫妻共同财产.同样的,因这部分共同财产产生的债务也应该算作夫妻共同的债务处理.

当事人以个人财产购买了房产,这是属于个人的婚前财产.夫妻双方可以对婚前的房产作约定,约定属于夫妻共同财产.不作约定,则一般认为是婚前的个人财产.

不属于 婚前房产在婚后发生增值部分,配偶不享有;在婚后发生贬值部分,配偶不承担. 最新的婚姻法是2001年4月的. 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益

不属于婚前财产,属于一方利用个人资产进行投资的收益,当属夫妻共同财产,但房产仍属婚前财产

婚前房产付首付,婚后共同还贷的,需要就共同还贷部分的房产增值进行分割.

婚前买的房产,婚后增值部分属于个人财产. 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》 第五条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产.

新的婚姻法颁布实施后,法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定,任何一方的婚前财产均属于个人财产,不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产. 根据2001 年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定,一方的婚

婚前个人房产的婚后增值部分,除孳息和自然增值外,是属于夫妻共同财产 夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值.自然增值指婚前财产在不改变状态的情况下实现的增值,一旦改变状态投入生产经营,所获得的增价性质就会发生变化. 《婚姻法司法解释(二)》明确规定一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产,但对孳息和自然增值这两种情况没有作出明确规定.在《婚姻法司法解释(三)》的第五条规定,夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产.该条款明确规定了夫妻一方个人财产在婚后产生的自然增值不属于夫妻共同财产.

你好,为你解答,望采纳根据最新出台的《婚姻法》司法解释(三)的相关规定,解答如下: 通常情况下,对于此类房产的分割,遵循以下几点:第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不

按婚前财产约定处理.如果,在婚前财产约定中没有约定,则按法律规定处理.婚前财产归个人所有,另一方无权分割.

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