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买二手房,房东的房产证抵押在银行贷款,需要我们...

你描述的流程,买二手房通常都是这么做的.作为买方,只能通过完善手续,审慎控制风险. 主要包括以下手段: 1.在买卖合同中约定首付款额度,违约责任,可要求对方如违约加倍赔偿; 2.跟进房东偿还贷款进度,最好面见贷款银行,见到房东每月还款记录 提前还...

是的,按揭贷款的基本流程如下: 1、实地看房:信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察; 2、产权验证:产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及户口本原件:进行验...

根据法律规定,抵押人处分抵押物的,应当征得抵押权人同意,也就是说,抵押房产可以交易,但根据法律规定,应当经过银行同意。但我们日常交易中可能很容易忽略这个问题,在二手房交易中,很多房产都是存在按揭抵押的,我们交易时无论中介还是买...

没有那样卖房子的,你就是买房子的人 ,没有理由要求你还贷款 ,可以交买房定金给房主 ,他自己去偿还贷款 ,赎回房产证办理过户手续 ,这样做就皆大欢喜了 。

不需要,办理房屋抵押贷款的时候,要先办理房产证,拿到房产证之后去房管局办理房屋抵押手续,房管局会给银行出一个他项权证,到时候银行拿他项权证,而房产证原件由房主保存。

看银行规定,有的押房产证原件有的押他权证,以银行规定为准。 二手房购买注意问题如下: 房产权是否清晰,房产权是否完整,房产证是否合法真实有效; 房屋结构是否合理,有没有违规建设; 确认房子的物业配置是否完善; 确认房屋现在价值是否符...

卖主没房产证压根就不能卖,因为他如果是贷款买的话,那他的房子所有权还是银行的 他这种就是借你的钱,套出房产证,然后再卖给你 这样不能说不可以,不过这部分钱不该你先垫付,你可以让卖主向中介去申请小额贷款,然后拿出房本,你看了没问题...

先到银行解压贷款,估计一个月左右,解压拿到证后去交税,解压最好让卖家自己解,如果你来也可以。具体步骤是: 1、他去银行申请解压,通过需要三天,拿到同意单。 2、办理公证委托,卖家委托第三方(比如你亲戚)办理房产交易一切事宜。包括银...

二手房目前普遍存在房产证已经抵押贷款了,这个是很正常的,就像你现在贷款买房,你过两年要卖掉,你的房产证也是再银行的。但是还是有一些注意事项要给到你。 ①明确抵押贷款事由,是普通的按揭贷款还是商业抵押 ②明确贷款金额和房东偿还能力 ③...

1、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。 用房子作抵押贷款的条件 1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; (3...

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