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买房一般会了解什么问题

客户会问:1、小区的容积率2、绿化率3、每平方售价4、楼间距5、如何按揭6、还款年限7、一次付清,有多少折扣8、户型平面9、采光通风10、共摊面积11、物业管理12、周边配套设施等等等等

买房,首先就是要看五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫“五证”.其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核

买房最主要的是了解开发的证件是否齐全, 其次着重的就是房屋的功能、品质 很多户型在设计上不足,使商品房存在着设计上的不足、通风不良、栋距太小、住宅中的动线太多等. 好的房子应“以人为本” 所以在选择户型时应考虑以下几点: 1、细化功能分区(做到动静相宜) 2、恰到的空间分配 3、实用的厨房面局 4、适当的高度和跨度 5、卫生间的俣理配置 6、良好的通风与采光 另外,一套好的房子不单纯表现在房型本身的内部空间尺寸上,同时外部景观的配置、交通状况、人文环境也十分重要,这同样不可忽视.

自己的够房经验:1.房产开发商,最好选择有本地背景的房产开发商.2.政府规划,涉及到交通、环境、及以后升值潜力.3. 尽量不要买第一期开发的房子,因为现在楼盘空置率太高,一般一期的房子住户都比较少,开发商应承的设施1-2年

一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的“五证”、“二书”.所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许

一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房.这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题. 2、争取一步到位直接

1、证件是否齐全 2、购房合同是否约定了价款、面积误差处理、交付时间、权证办理、各项违约处理,

一、理性对待广告宣传 为了吸引市民的眼球,房产商总是把宣传资料和销售广告做得异常精美,承诺得也很动人.可是,许多广告存在着概念不清、误导消费者的情况.面对这些诱人的房产广告,建议购房的您一方面全面理解开发商的广告宣传

1房子的面积;2房子的楼层;3修建的年代;4几室几厅几卫;5是否装修;6房产证及土地使用证什么时候办下来,土地使用权证的年限是多少年? 另外还要注意你所选房子的地理位置,周边环境,小孩上学是否方便;就医是否方便;交通是否方便;离菜市场的距离是不是太远. 还有关于资金方面的问题:如果你要买下这套房子,一次性付款,一共会花多少钱?如果要按揭,那么你可以贷多少成?首付多少?月供多少?

房地产销售人员首先要学会主动亲近潜在的购买人,向他们介绍楼盘的区位优势、楼盘的配套优势及楼盘自身特点等,学会观察购买人的对象差距,要察言观色,区别对待.购买人最关心的当然是价格,但价格的不同包含了诸如上面所说的各种情况,如果价格相对较高,就要着重介绍你的楼盘不同于人家的地方和优点.还有一点很重要,就是不要忽视了老人,现在的老人来买房,一定要热情接待,因为一般的年轻人买房都是老人出钱的,老人一般更看重价格,要让老人接受不容易,还要看你能否博得老人的信任,这很重要.要摸清老人想什么,把适合的房型、楼层推荐给他,算给他听,推荐的房子省了多少,省是最重要的,让他感觉“便宜了这么多”,才行.

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