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买房子都需要了解什么

首先要看开发商的一些资质,比如营业执照、资质证书等,其次是开发项目的批准手续,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、还有预售许可证,现在一般城市只要对开发商开发的项目都进行公示,你对开发商提供的证件的真实性,也可以到相关部门进行核实一下. 如果确定要买,就要交一些定金或首付款,然后开发商给你签合同并开收据,如果是已交工的现房,应签定正式“商品房买卖合同”,交齐房款后开正式的“不动产发票”,并提供所购房屋相关备案手续,这样你到房屋办证机关进行备案登记,办理房产权等相关手续.由于各个地区规定不一样,但太概就这些吧.

一:了解开发商背景和资质.选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障. 二:社区周边的大环境和配套.市政的发展方向直接影响楼盘的升值. 三:社区内部规划.1,供暖转换站,垃圾处理

必需要五证,没公积金就用按揭贷款 1、买新房子的话,你向开发商的工作人员提供你的身份证、收入证明(正规的格式,银行会给你的你去盖章就可以!),还要找一位你的共同还款人(爱人、父母、子女),他的身份证收入证明.(共同还款人只是个形式,手续问题,没什么实在意义).到银行面签就行了! 2、买旧房子的话就先去过户,房管局出他项权证给银行,你再带着如上后面的手续去银行面签就可以了!

一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房.这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题. 2、争取一步到位直接

没有上网上找,个人总结的几点,简单写在下面: 一,五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证.二书:住宅质量保证书,商品房使用说明书.)其中二书可能在办入住的时

在买商品房时注意以下几点: 1、开发商的开发经营资格必须合法.就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的; 2、开发建设的手续必须合法.开发项目必须取得《土地

1、水(压力),电(易停电),燃气(郊区易没有),暖气(是否为地暖,热度)问题. 2、孩子上学问题,周围环境,治安环境,噪音问题. 3、楼层,老人喜欢底层,但是低层采光,卫生,噪音容易出问题. 4、单元门,入户门是否交房时另收费问题. 5、配套设施,小区物业公司是否是大公司,服务如何? 6、贷款年限要量力而行,不要挣1W,就敢月供8000,这样是很危险的,可以加长年限,等有钱了可以提 前还的. 暂时就想到这么多.

如果买来自己住的一定要选向问题,千万不要买朝西的,那样会热死,没办法住人.一、要知道自己有多少钱,能买多少平方的房子.所以你得知道一平方多少钱,有没有茶水费,中介费(二手房会收中介费,新房没有中介费,但是有的城市有

第一,购房前的准备,购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目,就是你准备购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说在购房前购房者应该

购房须知在现在房价不断攀升,楼市监管不严的情况下,如何才能有效合理的规划自己的购买现房计划,以下将从不同情况进行分析:1. 购买商品房的一般步骤(1)确认开发商是否是有合法手续的房地产公司房地产公司销售现房,按照《中华

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