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买了房子而且按照当地政策也缴纳了契税 但是过了几...

购房,需要你和卖家签署多份购房合同,其中有一份需要在房管部门备案登记。 缴纳契税,是你凭购房合同和买房不动产统一销售票据,到房管部门缴纳契税,取得契税票据和完税证明。 如果你把钱交给开发商,签署合同也没有在房管部门备案登记,当然...

如果房产局出的证明没有显示你名下有房产,而是零套,那你要的契税就是总房款的2%。

以政策公布的生效日期为界。以前购买的房屋仍按老政策执行。 各地为提振房屋销售,当地城市会出台优惠政策,是否在新政前购买的房屋,未交契税的,也按新政缴纳,要咨询当地房产局办事大厅,或当地税务局。

都有可能,要看具体交易类型。 1.土地使用权出让、出售、房屋买卖,其计税依据为成交价格。 2.土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖市场价格核定。 3.土地使用权交换、房屋交换,其计税依据是所交换的土...

根据 国税发【2005】172号《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》“纳税人同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。” 也就是说征税标准,是以契税完税证明或房屋产权证的时间...

2816年

各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年,...

,国家规定一般建筑面积在90平米以下的,要交总房款1%的契税,购买90至144平方之间的,要交1.5%的契税,如果买的面积是144以上的,要交3%的契税,也只有交了契税才能给你办理房产证,但是不同地方的政策又是大同小异的,有的地方默认统一3%,或...

二手房买卖契税本着一次交易只需要缴纳一次的原则,所以卖方缴纳了契税,买方无需重复缴纳。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不...

买新房和二手房的缴纳的费用不一样,不过契税单据都是只有一个的。 新房:需要缴纳契税和维修基金。 二手房:卖方:个人所得税,营业税,交易手续费。 买方:契税,工本费,交易手续费

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