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买卖合同的当事人享有哪些权利,承担哪些义务求解答

卖方即出卖标的物,让渡标的物所有权并取得合同向对方支付货币的人。在买卖合同中,卖方的义务为:1.交付标的物并移转标的所有权于相对人。 买卖合同为要因合同。于买方而言,其参与买卖合同关系是为了取得标的物的所有权,因此,交付标的物并...

实践合同与诺成合同的区别: 一、实践合同与诺成合同区分理论的历史演变 实践合同与诺成合同的区分起源于古罗马。在古罗马社会初期,商品交换不发达,且多局限于部落内部进行。对这种偶然进行的交换,交换双方当事人投入了充分的关注,采取了类似...

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十一条,对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。你的情况说明:1、当时你们双方是自愿签订的买卖协议,尾款没付是因为当时房屋产权证未领取,买房...

合同效力有两种,一种是待定效力,即合同是可撤销的;二是确定效力,即有效或无效。无效的合同,一般是违反法律强制规定,或违反社会公序良俗。还有欺诈胁迫等损害到国家利益的,直接无效。 大多数情况下的买卖合同,只有核心要素如价格、时间、...

《商品房买卖合同解释》适用要点4:商品房买卖合同未能订立,能不能退还定金? 在商品房买卖过程中,先签一份认购协议书然后交付定金,在有些地方干脆连认购协议也没有,直接交付一定数量的定金,待楼盘开盘后再签订商品房买卖合同,这已成为商...

案列:王先生在某小区购买了一套尚未建成的商品房,与开发商签订了商品房预售合同后,由在某银行办理了按揭贷款,并交纳了首付款。后来,由于楼盘设计不符合他的要求,便想推掉这个房子。开发商十分爽快的退还了全部首付款,也没有要求他支付违...

(一)标的物转移原则 1、动产适用交付主义,动产自交付之日发生转移。 这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。 2、不动产适用登记主义,不动产自登记之日所有权发生转移。注意: 房屋买卖合同 ,合同依法成立即为有效,不管不动产是否进行...

工业品买卖合同是指以工业品为买卖标的物的合同;购销合同是买卖合同的变化形式,它同买卖合同的要求基本上是一致的.主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见,由供方将一产品交付给需方,需方接受产品并按规定支付价款的协议. 换句话说,...

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