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农村的房子只有准建证没有房权证算合法吗

不一样的

不受,土地归国家所有,没有土地使用证是不行的,但拆掉是可以要求补偿的!

在办理房产证书后,取得合法产权.你的房子建在合法使用权的土地,所有在地上建筑物的法律意义上是合法的.

农村的房子只有准建证没有房权证是合法的,农村房子颁发房产证多年前进行过试点,但是最后没有在全国推行,只要有准建证就是合法的,因为准建证一般都是由乡镇政府批复的.

第三十三条拆除房屋中的技术层(含夹层、阁楼)如属于原建筑物整体结构和布局或者经报建批准,层高超过2.2米;楼底高度不少于2.4米(即自然层高不少于4.6米)的,可计算产权面积,按1:1的比例调换产权面积;层高不足2.2米的,不作产权调换,但应按市场评估价格给予货币补偿.

准建证标明的房屋一定是按照当地建房习惯最大限度地利用了宅基地使用权的范围,超出宅基地的范围建筑的房屋不受法律保护,属于违法建筑,应当拆除.拆除违法建筑不存在赔偿问题.按你所述,即便不是加宽水沟,也应该拆除.

不可以买,不只没有保障,还不能过户.这样的房子以后也不能拿来做贷款的.建议您考虑清楚.

这就是所谓的小产权房子,不能买卖,只有使用权,买卖的也是使用权.土地补助仅限于地面上的房子,不是商品房的那种价格.

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