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农村准建证与房产证有什么分别吗

准建证是准许你盖房子,房产证是房子的身份证,要到国土局,房管局去办

所述两证的性质完全不一样.《准建证》:已无此证,凡发放准建证的均不符合法律要求.《城乡规划法》第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证.《房产证》:《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证.

什么是农村宅基地证?1、农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布.公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批.经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或

不一样的

宅基地证,通称宅基证或集体土地使用证.但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明,如:村办学校、办公室、村办企业等等. 依据国家法律,宅基地不能

原则上是这样.你儿子和你是两个家庭这是以家庭为单位,至于你对这套没有任何部分所有权,你只有继承权,因为你儿子已经满18周岁以上在加上房产证也跟你没有关系,房产证就好比人的身份证一样,房屋拆迁,转让,更名只凭房产证和有效身份证.你也没有共有权共有权是在你儿媳妇或者房产证上有两个以上的名字才叫共有.我就是搞地产的.希望能帮助你. 因为在法律上18周岁以上都可以自理或者独立的权利,所以你谈不上房屋的共同所有人,至于你申请撤销该房产证,对你儿子很不利房地局会将该房屋冻结状态.房地局有明确规定,只要房屋发生争议,拆迁,证件遗失等纠纷都会遭到冻结.

宅基地证和房产证有以下三点区别1、宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,如国家有政策不受保护,房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护.2、住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证.该证只发给具备建房条件的农村村民,房产证包括房屋产权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋产权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证.3、宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证.宅基地证不能过户,房产证可以依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以宅基地证不能过户.而房产是可以进行市场交易的所以房产证可以过户.

你说的大的土地使用证是指的集体土地性质的还是国有土地性质的?如果是集体土地性质的,建议就不要购买,因为集体土地性质的房子只有使用权不能买卖和转让,除非你的户口是该镇上的才可以,也就是说你的户口和该土地使用证是同一个行政村的才可以购买.不然,到了后期拆迁的时候,你的合法权利得不到相应的保障和补偿! 如果是国有土地性质的房子,可以买,但是如果开发商只有国有土地使用证,其他的用地规划证、施工证等不齐全的话,你还是最好不要买,因为办理不出来房产证,无法证明该房产属于你所有! 建议最好是去房管局咨询下工作人员为好,他们是最权威的,凡是大产权(能办理出房产证)的房子在房管局都是有备案的!这个错不了!

不一样 准建证适用于农村宅基地 工程规划许可证适用于城市规划用地,所需办理相关许可.

农村是宅基地,城市是房产证,土地使用权是永久,房产是70年有效期

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