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如何理解区位理论与房地产经济活动的关系

房地产经济学是多学科的交汇,所以涉及的理论不仅多且复杂:大体可分为相互关联相互依从的三个层面:一是核心理论层如地租理论、房价理论、区位理论等;二是直接支配房地产运行的一般理论或内层理论,如房地产投资、房地产开发建设、房地产市场...

●地租的概念 地租是土地所有权在经济上的实现形式,是土地所有者凭借土地所有权所获得的经济收入。 ●地租的来源 在资本主义农业中,在大土地所有者存在的条件下,资本家要投资于农业,必须向土地所有者租佃土地,再雇佣工人进行农业生产劳动,...

分为以下几个步骤: 先从大的方面来讲,首先讲一下项目的地理位置,国家对于这个方面有什么政策,周边主要有什么交通干线。 要讲一下这里离主城的距离,经济发展有什么优势,政府对这边有什么好的政策,发展有多大的潜力。 讲一些周边的配套,有...

实物,指的是看得见、摸得着的东西,比如房子的装修、层高、朝向等等; 权益,指的是权利情况,比如房子是经济适用房,还是商品房,还是限价房…… 区位,指的是位置,平面的、空间的,比如房子在城市的哪个区,是否繁华,利于居住?周边是否安静...

目前伯明翰的房价, 如果是地段好的那种,买一套两房一厅70平米左右的公寓,大概要13万-14万英镑。这几年经济危机,房价都是那么低,成下降趋势,一直没恢复到原来水平。在曼城(曼彻斯特),好多朋友买的80-90平方米左右的公寓很多都在11万-12...

一、市调分类 商业地产策划和前期市场调查,按不同目标、任务、规模、方式,可分为以下几类: 二、市调准备 无论做哪类市场调研,都应有充分准备,才能有的放矢,提高效率,防止遗漏。 三、基本概念理解与应用 在市调和商业地产策划中常用到如下...

三个方面去了解。 第一:交通状况。包括自驾交通和公共交通。 第二:商业配套。包括基础商业和大型商圈。 第三:公建配套。包括医院、学校以及公园等其他大型公共建筑配套的情况。

能不能卖好,全看地段

这个题目有点大,三言两语讲不了,先推荐一篇文章参考看看吧。 《浅析我国住宅地产项目开发的区位选择》 房地产开发投资的三要素是‘位置、位置、还是位置’,亦即‘location,location,and location’”,如此可见房地产开发场地选择的特殊重要性。

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