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为什么计算进步快的资产用物价指数法评估 价格会偏高

资产贬值的速度大于物价上涨的速度

一种技术进步较快的资产,采用物价指数法估算的重置成本往往会偏高。(重置成本法估算偏低) 偏高的原因,就要从价格指数法估算的重置成本的算法里面去分析: 价格指数法是利用与资产有关的价格变动指数,将被估资产的历史成本(账面价值)调整...

指数调整法又称价格指数调整法、物价指数法是根据已掌握的同类资产(最好是同种资产)历年的价格指数,利用统计预测技术,找出评估对象价格变动方向、趋势和速度,推算出原购置年代和评估基准日期的价格指数,以这两个时期价格指数变动比率与资...

资产评估时采用的物价指数,一般是分类物价指数、评估基准日物价指数。购建时点的价格指数,必须通过计算才能得到恰当的评估价格指数。 资产评估,即资产价值形态的评估。是指专门的或专门评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法...

物价指数法是评估资产重置成本的一种方法。它以历史成本为基价,考虑自计价基期到评估期的物价水平变动,相应调增(或调减)资产价格。如果资产再生产的技术条件变化不大,应用物价指数调整法评估的资产价格可近似地反映资产的更新重置成本。 价...

物价指数 是反映计算期销售或购进的全部商品价格总水平比基期水平升降变动程度的相对数,通常以计算期(年度、季度或月度)与基期(某年度、季度或月度)相对比,以百分数表示。 物价指数是经济指数中比较复杂的一种相对数。按包括商品种类不同...

资产的重置成本:简单地说,资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。具体来说,重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。 ①复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等,以现时价格水平重新购建与评...

物价指数调整法是评估资产重置成本的一种方法。它以历史成本为基价,考虑自计价基期到评估期的物价水平变动,相应调增(或调减)资产价格。如果资产再生产的技术条件变化不大,应用物价指数调整法评估的资产价格可近似地反映资产的更新重置成本....

1、先说一下1997年1月到1998年1月上涨4%,月涨率是怎么算出来的。 这期间是12个月,假设月涨率是x,则(1+x)12=1.04% 则X=0.327% 2、1997年1月到1998年9月为20个月,则1998年9月的地价指数为:100*(1+0.327%)20=106.755 同样,1998年10月的地价...

以CPI (Consumer Price Index 居民消费价格指数) 为例.CPI (Consumer Price Index 居民消费价格指数) 指在反应一定时期内居民所消费商品及服务项目的价格水平变动趋势和变动程度.CPI=(一组固定商品按当期价格计算的价值/一组固定商品按基期价格...

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