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我买个二手房对方房产证没下来,我们怎么交易.程序

法律上来说,没有房产证是不能够交易的,你的交易也是不受法律保护的,交什么费用都没有用,必须等房产证下来才可以正式交易。如果卖家不诚信,对买家会造成很大的损失。 还有一个方法就是开发商办理合同更名,是受法律保护的,可能需要支付开发...

如果只签订定金合同,一般定金合同约定的违约责任是双倍定金,如果签订了房屋买卖合同,一般违约责任约定的是总房款的20%,您看看你的合同违约责任怎么约定的,如业主不赔偿,您可以诉讼,加油!例外多说一句,一房二卖他是要负刑事责任的,你...

这个的话还是要慎重考虑,毕竟没有证。到时候给钱了一时半会儿拿不到,你有多少时间去打官司?

要看是什么原因造成的了。如果是买方自身原因导致办不下来房产证,就由买方负责;如果是由卖方原因造成的,就由卖方负责。具体责任应该怎么负责,要参照合同违约责任进行界定和赔偿。

可以

在房管局过户和交税一天就完事了,只要过户了,房产证没下来呢,没啥事。房产证都需要几天才能拿到,可以办加急。3-4天就能拿到房本

如果住房是你名字,卖家是无法拿着你名义房产证办理抵押的。 如果是卖家名义房产证,你签署完毕买卖合同,支付购房款,卖家却拿着房产证抵押他人,你可以凭合同依法起诉卖家,要求其过户住房给你,或者要求退陪你两倍的购房款终结合同。

房子之所以没有房产证可能有很多原因。比如本身就无法办理房产证、暂时没有取得房产证或者房产证丢了等等。下面我们就针对这几种情况逐一为大家分析。 一、本身不能办理房产证的房子 以下类型的房子均不能办理房产证: (1)违章违规建筑,比如...

评估流程: 1 房屋情况(包括产权证复印件,产权人信息,现购房人身份信息) 2 实地看房,对房屋的情况进行核实。 3 出评估报告,交银行。公产的评估费为50元人民币整。 私产贷款的评估费规定为房屋评估价格的千分之五,据我所知千分之五里会反点...

买二手房能办房产证寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中...

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