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新婚姻法 房产证是两个人名字离婚后怎么处理?

1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有; 2、如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割; 3、如...

如果是婚前买的,那可以认定为父母赠与你个人的;如果是婚后买的,分两种情况,一种是有证据表明那是父母买的,或者你们有写借据给父母那房子就是你的,另一种情况就是夫妻共同财产了,离婚只能是平分。 《婚姻法》司法解释(二)第22条规定: 1、...

房屋产权是登记生效的,产权证上有名字就是共有产权。 在离婚分割中现在婚姻法对产权的解释偏物权,共有但并不是一人一半的概念,会综合考虑各方对该房屋的贡献来判定。 对贷款没有还清的,也作为共同债务来处理。 当然你们有约定会从约定的。

一、夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求房产分割。 1、婚前取得产权证的。 《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方...

归男方所有。 《婚姻法解释(三)》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 一方在婚前已经通过银行贷款的方式...

住房产权权益属于谁,就是看房产证登记人姓名。 男方婚前全款购买住房,登记人是男方,那么~这就属于男方婚前个人财产,权益属于他自己,办理了婚后加名字手续,就视作男方把一部分产权赠予了女方,使得女方成为房产共有人,没有约定份额,就默...

新婚姻法规定的是夫妻双方的共有财产,即对结婚以后夫妻双方哪些财产是共有的加以明确。房产证上有你的名字,就说明你享受这套房产的所有权了。 为正确审理婚姻家庭纠纷案件,根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关...

第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚...

1、如果婚后共同出资购买商品房的可以在房产证上注明房屋产权人是共有,并且可以详细列明是几个人共有。 2、房产证上不能注明离婚后房产的归属,当时可以夫妻双方协商,以协议的方式注明,如果今后真要离婚的时候,该协议可以起到合同的作用,该...

规定是婚后取得住房,不管房产证登记人是夫妻俩谁名字,只要没有事先特殊书面约定,住房都属于婚后共有财产,夫妻俩一人一半权益。 《婚姻法》规定: 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产...

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