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已经签订房屋买卖合同,但未办理过户手续,之后卖...

问题好像有点复杂,就是产生第三方了。卖家先卖房给甲方。然后甲方在出售给乙方。(这里的甲方是否是中介)注明:乙方是没有权利向你索要房屋产权以及办理相关手续的,因为你跟他不是合同双方约定的法人。;这里涉及到地有2个违约情况,第一,作...

房产未过户的情况下 卖方和贷款公司签定的贷款协议有效 你要看你们之前是怎么协商的了 因为在买没有产权的房子的时候就是会产生这种风险的 现在解决方法就是让他把钱还清后过户 或者你拿着当时的协议告他

如果买方已履行所有责任,没有违约行为,且已经具备过户条件,那么卖方拒不过户涉嫌违法,打官司很可能会输 如果买方只履行了部分责任(比如只付了部分款项),按合同尚不具备过户条件,那么卖方不卖的话,只需承担合同上的违约责任

一般说来,要按照合同订立的先后顺序来确定效力。可以把你们后订立的合同视为对先订立的合同的重新约定,因此,后订立的合同有法律效力。 你们可以再订立一份协议,将订立第二个合同的原因说明,并把条件列清楚。这样,将来发生纠纷的时候,可以...

你好,房屋买卖合同注意事项如下: 1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买...

c,即丙享有房屋所有权。但要考虑甲丙之间是否存在恶意串通。

房屋买卖合同签订后,出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如卖方在收取买方价款后,不愿意为买方办理过户登记手续,后经买方请求,卖方仍拒绝协助登记,买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任,在获得胜...

1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定:违约方应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、因此你所说的情形,你可以反悔,但是需要承担违约...

如果你们双方之间没有什么特别约定的话。卖方是无权退还房款终止合同。商品房买卖过程中的过户登记只是转移房屋所有权的必要的手续,未办理,不影响合同的成立和生效,只是影响买受人对房屋所有权的取得。

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