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已经签订房屋买卖合同,但未办理过户手续,之后卖...

根据合同法的规定,合同生效的要件包括:主体合格;行为人意思表示真实;内容合法.具体看合同双方当事人是否具有缔约能力,并是否已经就销售买卖达成了一致,且买方支付了价款.若条件都具备,则过户登记并非房屋买卖合同的有效要件,故合同是合法有效的.

如果买方已履行所有责任,没有违约行为,且已经具备过户条件,那么卖方拒不过户涉嫌违法,打官司很可能会输 如果买方只履行了部分责任(比如只付了部分款项),按合同尚不具备过户条件,那么卖方不卖的话,只需承担合同上的违约责任

未办理房屋登记,就是还没有发生物权转移,你是可以违约的,但要承担合同的违约责任.比如:双倍返还定金;承担购房人因此而造成的损失(如果有)等.最好还是不要违约,否则,对方若不依不饶,很麻烦的!

房屋买卖合同签订之后就存在法律效力,但是必须办理过户手续房屋才算交易成功.如只签订了合同,未办理过户手续,房产并未真正转让,可通过购房合同提起诉讼,这种情况可能属于诈骗行为.

是否办理过户,不影响房屋买卖合同的效力.房屋买卖合同的效力要根据合同自身判断.合同有效,但没办理过户手续,房屋的产权就还不是买受人的.所以,不动产的买卖,一定要及时办理过户手续,才能避免法律风险.

1、如果《房屋买卖合同》是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,系合法有效的合同,具有法律约束力.双方当事人均应按合同的约定,履行自己的义务.所以合同是有效的.2、根据《合同法》第60条规定:当事人应当按

买方与卖方签订房屋买卖合同后,该买卖合同成立,原则上具有法律效力.如果卖方违约,是需要承担违约责任的,作为买方可以选择要求卖方承担继续履行交房的义务,或者要求解除房屋买卖合同,承担违约责任. 如果双方不能就合同问题协商一致,可以去法院起诉,由法院依法判决.

房屋买卖合同只是契约,完成交易后,买卖双方必须到房产交易中心办理过户手续才有效.

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