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租房合同到期,租客不搬走怎么办

如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利.如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系,要求承租人在合理期限内搬离该出租房,并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态.如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费.如果租赁期届满,承租人继续使用房屋,而出租人也未提出任何异议的,则原租赁合同继续有效,只是租赁期限视为不定期,此时当事人双方均可以解除租赁合同,但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人.

合同到期租客不搬走,那么可以找租客进行续签新的租房合同,如果租客还是不续签合同,也不搬走,可以拨打110进行处理,如果警察无权管理此事,那么可以进行法院起诉,在起诉的时候,把租赁合同带上,这是一份有力证据.

1.建议以书面通知函方式最后通知他搬走的日期.2.如不搬走,建议你拨打110,让110做接警记录,然后当着面能搬多少东西搬多少东西出来,一次不行弄几次,警察都会有记录.3.切记,务必在搬东西的时候不要造成任何物品的损坏.建议你可以请相应专业搬家公司,费用即使你自己倒贴,至少能保证租客搬离房屋,而且有警方的记录和见证.遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应这样做:1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉.2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物.3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金.

租赁合同到期是租赁合同终止的法律的情形,你可以要求租客搬离房屋,并要求支付延期适用的房屋租赁.如无法协商解决,可以向法院起诉.

1、建议先协商解决,确实协商不成的,可以去法院起诉,要求对方搬离.2、“自动放弃”之类的话没有法律效力,如果你随便损坏他人财物,反倒可能要承担责任.祝好.

租房合同到期房客却不搬走,,协商不成,到法院起诉,主张侵权赔偿. 《中华人民共和国侵权责任法》 第二条 侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任. 本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益. 第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任.

1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉. 2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物. 3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金.

你好,租赁合同到期后,如果双方协商不成,房东有权利不续签租赁合同.如果租赁户不搬出,你可以到法院起诉要求对方搬出,并且赔偿你的租赁费用的损失.

首先要发书面通知书,告知限期搬走.要他签名,全过程录像录音,有两证人以上见证.到期后,请两混混搬东西扔门外,录像.

你要写民事诉状,带着租赁合同的原件及复印件、本人有效身份证明的原件及复印件、一些现金,到法院的立案庭去立案,要求房客迁出房屋.如果还有未支付的租金,你还可以要求房客支付所欠的租金

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