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租房合同到期怎么办,租房合同到期租客不搬走怎么办

如果合同有约定,则遵从约定;合同没有约定的,则在租赁期满后承租人享有优先承租权,在同等条件下有优先承租该房屋的权利.如果出租人将该房屋另作他用,不再进行出租的话,出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系,要求承租人在合理期限内搬离该出租房,并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态.如果承租人拒不搬离该房,则出租人可以先与之协商;协商不成的,出租人可以向人民法院提起诉讼,要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费.如果租赁期届满,承租人继续使用房屋,而出租人也未提出任何异议的,则原租赁合同继续有效,只是租赁期限视为不定期,此时当事人双方均可以解除租赁合同,但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人.

首先要发书面通知书,告知限期搬走.要他签名,全过程录像录音,有两证人以上见证.到期后,请两混混搬东西扔门外,录像.

租房合同到期房客却不搬走,,协商不成,到法院起诉,主张侵权赔偿. 《中华人民共和国侵权责任法》 第二条 侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任. 本法所称民事权益,包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益. 第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任.

租房合同到期后,承租方不搬走怎么办 首先房东和承租方租赁合同成立后,租赁双方应按约定履行各自的权利和义务.如果合同的租期时间到了之后,除了已经有的合同约定外,出租方拒绝续约的,承租方理应退出并交还租赁房屋.假如承租方在租赁关系终结后未及时退还房屋的,应承担违约责任.此类违约责任应包括但不限于按原租金标准向出租方(房东)支付房屋使用费等.根据以上的条列,房东您可以发给承租人书面通知,要求对方限时交还您的房屋.如果对方拒不接受,您可以请求街道办事处和物业公证送达.如果承租人还是不愿意搬出,您就可以提出侵权诉讼,用法律维护权益,要求对方返还您的房屋.

租赁合同到期后,双方不续租但租客又不走的,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算),并可要求租客承担相应的违约责任. 如果法院判决后,租客仍不自觉属于判决,不搬出的,可以向法院申请强制执行.

联系派出所和物管强制收回房屋

房屋租赁合同到期,且承租方租金已经付清,可视为双方权利义务已经履行完毕,如未达成续租意向,承租方应及时搬出,若延时未搬离,继续占用商铺、拒绝腾退的,视为违约,出租方可以及时清理承租方物品,但清理过程中不得损害承租方的财物.同时出租人可诉至法院要求承租人立即腾退,并赔偿租期届满后占用商铺期间的损失.

第一,租客不搬家也要分人分情况对待.一类是确实需要再住一段时间.这类人,可能有很多现实困难,需要继续租住,租客把实际困难告诉了你,如果你不是着急用房,就宽容一段时间.当然要重新签订合同.第二,合同上把要求写明白,到

你遇到的情况具体如何?比如说合同有没有涉及这方面的规定、租用的房屋有何用处、以及租客的现状及其到期未搬出的原因等、建议可以先进行私下商议和解或者找第三方协调、等分析好情况之后再决定是否提起诉讼

您好,出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理.(二)承租人通知出租人回来之前

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